二房东转租大房东不同意合法吗

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• 问二房东转租需要原房东同意吗
  

  二房东转租必须经原房东同意才有效。由于承租人未经出租人同意，不得擅自转租出租物。未经出租人同意，承租人擅自转租租赁物的，出租人可以以此为由解除租赁合同。但是，如果出租人知道已经转租，但没有明确表示拒绝转租，超过六个月后，视为同意转租。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意，承租人可以解除合同。

• 问二房东转租合法吗?
  

  二房东转租合法与否根据其转租是否经过出租人同意而定。如果签订的租赁合同约定了可以转租或者承租人转租房屋是经过出租人同意的，此时其转租行为是合法的。如果没有经过房东同意擅自转租的二房东转租为非法转租。根据2021年施行《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问二房东转租合法吗？
  

  房屋租赁合同中，二房东是否可以将房屋转租给第三方，其权利来源于大房东或房主是否授权或者允许，如果给予授权或者允许转租，那么转租行为是合法的。如果没有得到授权或者允许，则转租行为不合法。 在合法转租的情况下，二房东转租期限原则上不得超过二房东与房主的签订的租赁期限，超过的部分的期限，二房东无权与第三人约定租赁期限。但如果大房东或房主追认该期限，认可二房东与第三方签订的租赁期限，则该行为是合法的。

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