2018住房公积金贷款最新政策-法师兄

1、住房公积金提取范围扩大，符合任何条件的消费者可以提取公积金：购买、建设、大修、装修自住房；退休或退休；丧失劳动能力，终止与本单位的劳动关系；出境定居；偿还住房贷款本息；无住房职工需要支付自住房租金。2、可提取配偶公积金购买、建设、大修、装修自住房；需要偿还住房贷款本息；无住房职工需要支付自住房租金；支付自住房物业费。3、在现行《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位工作的员工才能支付住房公积金，并首次提交个体经营者和灵活就业人员。4、住房公积金支付基础参照职工上一年度的月平均工资，不得低于60人％，不得高于平均工资的3倍；存款比例上限不得高于12％下限不得低于5％。5、减少管理委员会人数，调整住房公积金管理委员会的组成，减少行政机关人员数量，规定存款职工代表不得低于总人数的1／3、6、简化单位证书提交审核草案，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心批准，银行按照委托合同办理相关支付手续，简化单位颁发证书的环节。7、缩短贷款审批期限，贷款审批期限从15日缩短至10日。

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1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者...

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新政策贷款费用规定(未实施)现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最...

为了规范住房公积金个人住房公积金贷款政策，根据住房公积金管理条例和国务院关于坚决控制部分城市住房价格上涨过快的通知的规定，经国务院同意，现就住房公积金贷款政策的通知如下。一、住房公积金个人住房贷款只能用于员工购买、建设、重建、修理普通住房，支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款投机购房。二、保持员工家庭（包括借款人、配偶和未成年儿童在内，使用住房公积金个人住房贷款购买第一套普通住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买第一套普通住房，套房建筑面积在90平方米（包括）以下，贷款首付比例不得低于20％，套房建筑面积在90平方米以上，贷款首付比例不得低于30％。三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的支付员工家庭，贷款用途限于改善居住条件的普通住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1、1倍。四、停止向购买第三套以上住房的员工家庭发放住房公积金个人住房贷款。五、城市住房公积金管理委员会根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展情况，以支持员工购买普通住房贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额，报告省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门。直辖市新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额报告住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。六，城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查，审核，抵押，发放，回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化程序，提高服务水平。城市人民政府应结合当地实际，制定执行本通知精神的具体措施，积极进行政策说明。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门应加强工作指导，加大监督检查力度。政策执行中有关问题，及时报告住宅城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。

各地公积金政策有所不同，建议可以到当地相关公积金中心咨询了解，以中山为例，中山住房公积金新政策中山市住房公积金新政：一、中山市住房公积金的缴存1、住房公积金缴存基数：(1)住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。(2)新录用的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。(3)单位新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。(4)住房公积金缴存基数不得低于本市上一年度职工月最低工资标准，不得超过市统计部门公布的上一年度全市城镇在岗职工月平均工资的5倍。2、职工和单位的住房公积金缴存比例：(1)职工和单位的住房公积金缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，不得高于20%。职工个人的住房公积金缴存比例不得低于单位的缴存比例。(2)职工个人缴存的住房公积金月缴存额为职工住房公积金缴存基数乘以职工缴存比例；单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工住房公积金缴存基数乘以单位缴存比例。3、住房公积金的扣缴：(1)职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。(2)单位应当自每月发放职工工资之日起5个工作日内，将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到市公积金中心在银行开立的住房公积金专户内，计入职工个人的住房公积金账户。

2016年芜湖住房公积金贷款最新政策按我市首套住房公积金贷款的规定执行。款凭证，贷款资金必须打入房屋拍卖法院账户。(六)鼓励住房公积金借款人提前归还住房公积金贷款。住房公积金借款人提前归还住房公积金贷款，可以在本次还款以后年度继续以提前还款条件申请提取本人及其配偶的住房公积金，但累计提取额不超过提前还款额。(七)改进住房公积金贷款保证金管理方式。为进一步加强住房公积金贷款保证金管理，切实防范贷款风险，住房公积金贷款保证金自本通知下发之日起，市区新增楼盘住房公积金贷款保证金，不再委托贷款银行管理，而采取委托芜湖市惠居住房金融有限公司专户集中管理。具体管理办法由市住房公积金管理中心制定，各县及市区原楼盘继续委托贷款银行管理。