2022年住房公积金贷款最新政策-法师兄

住房公积金个人住房贷款只针对个人普通自住房放贷，不能用于投机性购房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

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住房公积金个人住房贷款只针对个人普通自住房放贷，不能用于投机性购房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(...

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1、住房公积金提取范围扩大，符合任何条件的消费者可以提取公积金：购买、建设、大修、装修自住房；退休或退休；丧失劳动能力，终止与本单位的劳动关...

为了规范住房公积金个人住房公积金贷款政策，根据住房公积金管理条例和国务院关于坚决控制部分城市住房价格上涨过快的通知的规定，经国务院同意，现就住房公积金贷款政策的通知如下。一、住房公积金个人住房贷款只能用于员工购买、建设、重建、修理普通住房，支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款投机购房。二、保持员工家庭（包括借款人、配偶和未成年儿童在内，使用住房公积金个人住房贷款购买第一套普通住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买第一套普通住房，套房建筑面积在90平方米（包括）以下，贷款首付比例不得低于20％，套房建筑面积在90平方米以上，贷款首付比例不得低于30％。三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的支付员工家庭，贷款用途限于改善居住条件的普通住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1、1倍。四、停止向购买第三套以上住房的员工家庭发放住房公积金个人住房贷款。五、城市住房公积金管理委员会根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展情况，以支持员工购买普通住房贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额，报告省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门。直辖市新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额报告住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。六，城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查，审核，抵押，发放，回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化程序，提高服务水平。城市人民政府应结合当地实际，制定执行本通知精神的具体措施，积极进行政策说明。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门应加强工作指导，加大监督检查力度。政策执行中有关问题，及时报告住宅城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。

2016年房贷新政策 2016年起，住房公积金首套房贷新政策将开始执行。据悉，在2016年6月8日前通过公积金贷款所购的住房，2016起每月都能少还一些利息2016年，住建部、中国人民银行分别在6月8日和7月6日，两次调整了个人住房公积金贷款利率。其中，首套房贷新政策为个人住房公积金贷款利率贷款年限在5年以下(含5年)的，经两次下调后，年利率由4.45%下调至4%；贷款年限在5年以上的，年利率由4.9%下调至4.5%。二套房房贷，则在基准利率基础上上浮10%从2016年起，在利率调整前已发放的公积金贷款，执行新的利率标准。那么，购房者到底能省多少利息？据测算显示，以借款人2016年6月8日前发放的60万元、20年期、等额本息还款法的首套住房贷款为例，利率调整前，每月需归还贷款本息金额为3926.66元，而利率调整后，每月归还贷款本息金额为3795.9元，每月少支出利息130.76元如果是家庭第二套住房的公积金贷款，则每月归还贷款本息额，将由利率调整前的4090.14元，变为现在的3943.18元，每月少支出利息146.96元值得注意的是，2016年1月份的还贷金额，由两部分还贷金额组成。一是2016年12月份一部分的实际天数，按照原利率计算还贷金额；二是今年1月份一部分的实际天数，按照新利率计算还贷金额。

2018年9月13日北京住房公积金管理中心网站发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，自9月17日起施行。北京贷款新政的相关内容如下： 1、在使用公积金贷款的时候，将执行“认房又认贷”的政策。所谓的“认房又认贷”，是指既要看名下是否无房，也要看全国范围内的个人住房贷款记录。借款申请人名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。 2、公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。