购房的共同借款人是否可以变更，如果可以怎么办理

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• 问购房贷款变更合同人可以吗
  

  买房贷款首付付了之后，购房贷款变更合同人一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

• 问房贷的借款合同可以变更吗？
  

  如果贷款合同经各方协商一致，可以变更。当事人订立合同时，内容由各方协商决定，需要变更的，也应当由各方协商一致。合同变更后，当事人应当按照约定全面履行义务。

• 问贷款合同变更借款人可以吗
  

  只要符合情形，那么贷款合同变更借款人是可以的。以下情况允许作借款人变更： 1、借款人离婚 2、借款人死亡 3、借款人长期严重逾期无力正常还款 4、其它特殊情况须报市中心批准

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