延迟支付房租，押金是否退还？-法师兄

延迟支付房租，押金是否退还？

2024-12-04

根据实际情况,在大多数情况下,如果房屋租赁期间提前终止租赁关系,通常不会退还已支付的房租和租金。如果双方签订的合同对此事项作出了明确规定,则应严格遵循合同条款中的相关阐述对租金进行处置。如果在租赁期间没有住满整个租期就选择终止居住,这将被视为违约行为。在这种情况下,违约方应当承担继续履行、采取合理补偿措施或赔偿相应损失等法律责任。

相关问答

问延迟退还租房押金的处理方法

答

在处理此类问题时,建议与房东进行充分的沟通和协商,以寻求一个双方都能接受的解决方案。根据相关法律规定,在房屋租赁合同期满不再续租的情况下,房...
问能否退还押金二付三的房租？

答

如果出租人未能履行租赁协议中的承诺,导致承租人无法充分利用租赁物,双方应协商解决,并签订协议以退还给承租人未通过占用租赁物所产生的两份租金。...

迟延支付承包金是否构成违约。案件中被告虽有逾期履行交付承包金的违约行，但没有出现根本性违约，而原告正常性收取承包金，法院驳回原告解除合同。[案情]2004年7月10日，原告A与被告何某协商签订《合同书》，其中约定：原告将“新情缘休闲吧”及其相应的设备财产转交给被告经营管理，时间自当日起算一年;被告每月付给原告承包金4000元，于每月的7日至10日交清本月的承包金;如被告违约，原告有权随时收回本店等内容。随后，被告投入资金对“新情缘休闲吧”进行装修和营业。8月6日，被告应原告的要求，支付一个月承包金4000元，通过黄某转交给原告;9月13日，被告存入原告活期存折4000元，支付第二个月的承包金;10月13日，被告通过他人直接将承包金4000元交给原告;同年11月，原告通过他人到休闲吧口头提出要收回经营，被告提出异议。双方产生矛盾后，原告仍要求被告支付承包金，12月20日，被告存入原告活期存折(同一账号)8000元，同时支付了两个月的承包金。2004年12月28日，原告向法院提起诉讼，请求解除《合同书》，“新情缘休闲吧”收归原告经营。原告诉称，原、被告双方签订合同后，被告多次逾期交付承包金，原、被告双方在合同中明确约定：被告如有违约，原告随时收回本店。现在被告的违约事实已经发生，原告有权与被告解除合同。[审判]法院经审理认为，被告在履行合同的过程中，虽有逾期履行交付承包金的违约行为，但没有出现根本性的违约，没有影响原告订立合同所追求的实现承包金收益的主要目的，也没有对原告的合法权益构成较大的损害。而原告在诉讼期间照常收取了承包金，应视为原告默认并同意被告继续履行合同，因此，对原告请求解除合同、收回经营权和恢复原状的请求不予支持，驳回原告的诉讼请求。