买二手房首付己交但对方迟迟不给过户是否可以起诉

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• 问房子交了首付款迟迟不办过户
  

  如果协调的话，那肯定要跟房主搞好关系。你可以支付首付款，或者将首付款由第三方保管，等过完户后由第三方支付给房主，但这样房主可能嫌麻烦，也不会同意。 其实给了首付款之后风险也不会很大，如果给了而房主不协助过户，就可以起诉了，而且能胜诉。也可以跟房主签订个补充协议，补充协议里面重新约定支付首付款的日期，但要约定好如果迟延协助办理过户的话，要承担较重的违约责任，这样你的利益就能得到维护。

• 问买二首房不过户但交给买方可以吗
  

  肯定不可以的，房产证对方可以报遗失重新办理，这样你就没有保障了。必须去房管局办手续

• 问二手房过户了迟迟不给交接怎么办
  

  你咨询的二手房过户完迟迟不给交接怎么办这个按照你的描述，作出如下简单回答 首先，如果你想尽快拿到钥匙，那么协商肯定是最好的办法，因为走上诉讼程序，肯定需要至少3到6个月。你可以通过中介和卖方协商，看是不是还有什么别的问题没解决。合同上面有没有规定什么时候交钥匙等条款？ 其次，如果确实已经达到不能协商的地步，那么也就只能通过诉讼程序来维护自己的权利，已经过户到你名下了？可以起诉腾房，同时要求赔偿。或是要求继续履行合同，承担违约责任，赔偿损失。具体在分析 再次，如果你们租房到期后还不能顺利搬进新家继续租房，那么房费也算作你们损失之一，可以要求对方支付 最后，现在要开始注意证据的收集，除了书面上的证据，还可以通过录音补强证据，中介可以为你作证。

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