买二首房不过户但交给买方可以吗

大家都在问查看更多

• 问买房过不了户, 可以退首付吗
  

  你这种情况明显就是房地产开放商的产权存在问题，可能是查封或者税费问题。如果合同中有明确约定时间，你可以根据合同约定办理。如果没有，你要求限期办理。在此过程中一定要处理好证据的收集和整理，已经缺失证据的留存和补充。因为你的任何行为不仅是你的证据，也是对方的证据。必要时，由律师发送律师函，表达你的意愿。

• 问买房交了首付对方不过户
  

  1、首先你们的合同是有效的。 2、依合同约定，你已经履行了支付首付的义务。应该由出售方履行办理过户义务了。 3、对方以你不具备限购资格，解除合同的理由很难得到支持。 从合同履行来说，已经实际交付和履行，实际装修居住，遵守约定支付首付，已经实际的完成了合同主要部分，同时，你并不是完全的不能购买，合同目的也不是完全无法实现。仅仅是两个月，通过延迟履行是可以实现合同目的。而且，延迟履行，是出售方作为债务人延迟履行，对于债务方是有利的，并没有损害他的利益。法律应该支持。 对于合同一方想解除合同，另一方想继续履行合同。对于合同在不损害对方前提下，延迟履行可以实现合同目的，法律应该是鼓励和促成交易的完成，而不是阻碍交易的完成。从立法的目的也应该是支持的。 对于交易，法律规定也是诚实守信，你方并非失信违约造成对方损失，也是因为政策原因，法律应该保护守信一方，而非失信一方。就算是造成损失，因政策原因也是免责的。 4、你可以到房管局咨询下政策，一般在限购政策前完成的交易，是不在限购范围之内的。 5、无论如何，你是可以请求继续履行合同，而且得到法律支持的可能性很大。

• 问买二手房不过户可以吗
  

  二手房买卖公证不过户是存在风险的。我国法律规定了，房屋作为不动产，权利转让需要到特定机构进行登记，只有在房屋登记机构进行登记后才能证明房屋的权利归属，否则，不发生物权转让效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  买二手房可以过户吗

  3,868人已观看

• 1'00
  买房交了首付可以退房吗

  579人已观看

• 1'01
  借贷买房可以过户吗

  1,348人已观看

• 1'03
  买二手房必须过户吗

  3,078人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手房不过户可以吗

  2,937人已浏览

• 
  买个二手车不给过户可以吗

  190人已浏览

• 
  买方交了首付款可以不给首付款吗

  380人已浏览

• 
  买二手房的交完首付多久才可以过户

  448人已浏览