买的房子合同未到期能转租吗？

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• 问租房合同到期能转让吗
  

  不可以的。 承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。

• 问租房合同未到期能退吗
  

  你这种问题我处理过很多，一般是这样的： 1、你们之间签定了合同，一般是按照合同的约定处理 2、你提前退房，属于违约，要承担一定的违约责任的 3、至于押金，没有约定的话，协商不成，可以向法院起诉解决

• 问租房合同未到期能退房吗？
  

  房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准; 第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任; 第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还; 第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

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