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70年后房产证到期怎么办

2021-12-12
房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地归国有,但房屋仍归业主所有。房屋产权到期后,业主可以向房屋所在地土地管理部门申请续期。申请批准后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时签订合同时的土地价格水平支付土地出让金,重新获得土地使用权。具体产权的价格应由多种因素决定,不能简单地根据时间进行转换。建议参考当地类似的房价。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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