买二手房过户时房东说没有漏水怎么办-法师兄

现场了解房产现状，看有没漏水、渗水：买卖双方交纳各自税费后，等全部费用完结后才付中介。只要房东本人及配偶带身份证原件、房产证原件及本人到场、房产证原件。5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，到拿到受理回执，确定三天后能拿到房产证才给全款。6、要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐。如房东还有如水电费未结清。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。2。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。你留复印件：契税1。（大城市有很多已实行网签的、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方，因为他们经常去过户：1、让业主给你看身份证原件楼主。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。需要注意的是，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据。3。这些中介会跟你协调，到房管局审察确认已完税，扣起中介费数仟，完成过户，领取过户回执、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，再递件，你好二手房过户基本程序，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，与你留的房产证复印件核对。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指。二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），过户手续都能顺利完成。不一定要对方再做什么手续。注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。更多房产知识：签买卖合同：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记、让中介带你到房管局查册、完税过户、领证，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后、递件、交税。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就是在网上先申请预受理号和填表，就房产价格、大裂缝等情况。4、向中介了解房产税费及过户其它费用

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二手房的买卖不同于一手房，其有很多隐蔽质量问题不太容易发现，因此，在查验二手房时应小心细致，多看多观察，较好能够请有经验的人士一同查验。购买...

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您需要看合同的约定，主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定，同时参看《条例》的规定：第四十条在正常使用条件下，的最低保修期限为：（一）基础...

按国务院《建设工程质量管理条例》第四十条，屋面防水工程最低保修期为5年，并自竣工验收合格日起算。您购房时应要求卖主同时提交开发商交房时的《质量保修书》，上有保修的各项说明。如在购房时与卖主无约定购房后出现质量问题如何处置，就较难主张权利，因现法律暂无有关二手房质量问题修理问题界定的规定。你也无理由强调在以后使用中房屋正常会出现的问题均应由卖主负责。

（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。（2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。（3）如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。如果是卖家的责任，那么您可以要求卖家承担赔偿责任。您可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任，赔偿您相应的损失。

你好你可以通过法律渠道解决所买房屋的具体更名问题，我个人认为你与卖房人所签订的房屋买卖合同是有效的，只不过是因为买房当初没有及时办理房屋更名过户手续，所买房屋没有发生法律上的财产转移的效力，对此，你有权要求卖房人继续履行合同，在适当的时机协助你办理相关的房屋产权过户手续。正常情况下，拟拆迁的房屋是不能办理房屋产权过户手续的，但各地有各地的相应变通政策，你可以通过你所在地的房产管理部门，按特殊情况处理房屋产权更名一事。