房贷还清后拿回房产证要不要夫妻双方到场?如已怎么处理?

大家都在问查看更多

• 问房贷还清后如何拿到房产证
  

  如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。

• 问房产证过户需要夫妻双方到场么？
  

  1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房本过户需要什么手续根据房地产交易管理部门规定（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

• 问夫妻双方拿房产证贷款
  

  结婚后，夫妻共同财产不能进行抵押贷款，必须要征得夫妻双方同意才能进行贷款，单方面签订贷款合同是无效行为！ 贷款条件： 1.在贷款需所在地有固定住所、或有效果居住证明、年龄在18-60周岁（含）一下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2.具有按期偿还贷款本息的能力； 3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4.必须是没有在银行留下什么不良记录； 5.月收入在2000元以上。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  房产证过户需要夫妻双方到场吗

  4,520人已观看

• 1'05
  房产证上要不要加夫妻双方的名字

  4,723人已观看

• 1'13
  卖房需要夫妻双方到场签字过户吗

  6,398人已观看

• 0'51
  夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?

  1,421人已观看

相关普法查看更多

• 
  办理房产证需要夫妻双方到场吗？

  343人已浏览

• 
  婚后买房,办房产证要夫妻双方到场吗

  168人已浏览

• 
  办理房产证需要夫妻双方都到场吗?

  348人已浏览

• 
  办理房产证需要夫妻双方都到场吗

  241人已浏览