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业主违反房地产服务合同约定，无正当理由逾期不支付或拒绝支付房地产服务费，业主委员会有权催促逾期支付，房地产管理企业可向人民法院起诉。...
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物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 物业管理企业擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的。业主可以要求减收物业业务费用。 经物业服务企业催交仍不交费的，其可以起诉。
根据《物业管理条例》，业主应当按照物业服务合同支付物业服务费。违反物业服务合同的，无正当理由逾期不支付或拒绝支付物业服务费的，业主委员会有权督促其限期缴纳；逾期未缴纳的，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝支付或者在催告的合理期限内 仍未缴纳物业费，物业服务企业要求业主支付物业费，人民法院应予支持。物业服务企业按照合同和有关规定提供服务，业主不享受或不接受 相关物业服务为抗辩理由，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒绝交付房地产 费的，因此，对物业管理企业承担违约责任，并承担败诉带来的一切不良后果。
不可以，不管你住与否。 如果不交纳，物业会催缴，如果一直不交，明确拒绝的，物业可以向法院要求强制执行的。 主要是因为你们收房后，签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业。 物业一直运行中，没有违约的和撤离的，你就具有缴费义务，这是物业法约定的。 物业管理有瑕疵的，可以投诉和提要求建议，以交流为主，以不交物业费对抗，受伤的是业主，又或者合同到期后业主大会选择新的物业公司。 摄像头这些东西损坏或者没装的，可以个人或者业主集体向物业或开发公司要求。关于这些是找房产管理部门的，通常是房管局。
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