购买期房签订什么合同好

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• 问买期房签购房合同早好还是晚好，对买方而言
  

  这是把双刃剑，好处不会都让某一方占了。签了合同，意味着锁定了房号、锁定了价格，你的资金被早早地占用了；但是不签合同，开发商不会为你保留房源和锁定价格，后果是，你中意的房号以后可能会被别人抢先买下，开发商可依据供求意愿上升而调高房价。但也有可能因房屋难卖，开发商对此降价，相对而言你出价高了。这如同下棋，买股，判断准确才会赢。你自出钱办的事该自己会决断。

• 问买房子先签购房合同还是先签订购房合同
  

  首先你要先看该项目五证是否齐全，特别是商品房预售许可证。如果有的话，开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话，一般是先签预购意向书，也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间，开发商会通知你交首付签购房合同，在交完首付后，记得向开发商要预收款票据（正式发票要等开发商去税务开具后才能拿给你，有的开发商的自开的，可以当场要），开发商将购房合同拿到房管部门办理预售房登记。登记完后，你可向开发商要经过备案的合同及正式的首付款发票。待楼盘封顶后，办理按揭。

• 问签订购房合同有什么事项要约定好
  

  签订购房合同的注意事项： 一、审查开发商是否具有商品房预售许可证； 二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本； 三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等； 四、面积确认及面积差异处理； 五、讲究土地使用的付款方式是否规范； 六、认准交房日期是否确定。

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