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农村村民建住宅可以申请使用农民集体所有的土地,但一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。已经达到或者超过标准的,...
给你一些这方面的法律条文吧:具备以下条件之一的,可以申请宅基地 1、农村村民户无宅基地。 2、农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女...
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因二申请人长期在外,且无固定的居住场所,想要回家自筹资金修建一套房屋,但因盘南电厂厂址规划区域内已经不能再修建房屋,要求申请人另寻他处作宅基地使用。
申请宅基地上建房,首先要满足宅基地上建房的主体条件,主要包括必须是农村集体经济组织成员,已经成为居民户口就不符合了,另外一户只允许有一处宅基地,如果你是农村村民,又已达到了可以分户的条件,又没有其他宅基地的,原则上可以申请分户、申请宅基地;但是现在城郊农村很多地方都已纳入的城市建设拆迁规划,也就是很多地方已不允许分户、暂缓审批宅基地——有关当地政策问题,您需向当地政府部门包括土管部门咨询。另外,据您所称,对您父亲建造的房屋,您也拿了一些钱出来,这些钱到底是什么性质,决定了你对已建房屋所有权是否可以提出权利主张,您需对您拿钱出来及拿钱的性质提供证据。就房屋权属关系的证明,通常来说,可以查询宅基地申请时的资料、宅基地登记卡、房产证(如有)等等可以反映房屋权属情况的资料、如有家庭关于建房出资、房屋归属的协议、反映实际建房出资及出资性质的其他资料也有作用。
如果符合农村宅基地审批条件,有以下三点: 一、农村宅基地审批程序: 对符合建房条件的农村村民需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,经村民代表大会或村民委员会讨论通过后,在本集体经济组织或村民小组张榜公布;无异议的或有异议但经调查符合建房条件的,可填写用地申请表,经乡(镇)人民政府审核后,报市人民政府审批。涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。 二、农村村民申请宅基地需要提供的资料: 1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请; 2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》; 3、村、组已履行张榜公布的证明材料; 4、属城镇规划区范围内的,须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证; 5、属违法用地补办手续的,须附违法用地处理结案材料及落实情况。 6、占用耕地的,必须提供耕地占用税缴费凭证。 三、农村建房收费标准: 农村村民经批准使用宅基地,每户缴纳5元土地证书工本费; 涉及占用耕地的,应按照《土地管理法》第三十一条的规定,由村民所在集体经济组织开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地,并逐级上报省国土资源厅验收;严格实行耕地占补平衡,耕地占补措施不落实的,一律不批准占用耕地建房。
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