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根据《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 据此，以租代征属违法用地行为，你们可通过法律途径来申请依法维权。s
“以租代征”违反了国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)“未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为;单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为。” 以租代征的字面意思是指以租赁的形式代替征收。即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其本质目的是降低征收的成本。以租代征是一种严重的违法行为。这一点，《土地管理法》有明确规定，除开办乡镇企业、自建住宅、乡(镇)村公共设施和公益事业建设外，任何单位和个人建设使用土地，必须申请国有土地。
严重违法的。 典型的“以租代征”，实际上是要征用征收你们的土地的。 应当协商给与合理补偿的，不满意补偿的可以拒绝其征收征用你的土地的。 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
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