两份合同不同原因怎么办-法师兄

租房是以房产证上的面积为准，个人无论怎么测量也是不准的。订协议应注意的问题 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷 3、应对租房者是否有权转租明确约定 4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责） 5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号） 6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期 7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

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在合同双方缔约过程中，对于内容一致的一式两份的合同，每份合同均具有同等的法律效力。但两份合同出现内容不一致的，则需要对合同不一致的条款或内容...

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重新签订合同。如果一式两份的合同，会出现两个内容不同的版本，难免存在欺诈行为，按法律规定，含有欺诈行为的合同属于无效合同，在判别真伪之前，两份合同都无效。判断合同是否有效，是看双方签订的合同是否违反法律、法规强制性规定，而与合同中约定的内容不一致无关，数字不一样是，双方可以就此再签订补充协议，如果双方未达成协议并因此产生分歧，应按合同有关条款或交易习惯确定。如果还不能确定，可请求第三方或人民法院予以认定。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

前后签订的两份合同不一致的，要看哪一份合同是双方当事人的真实意思表示，如果对合同条款理解有争议的，应当向根据词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定其内容。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

2、对于合同来说，实际上一般只须当事人各自签字确认，合同就成立和生效了（附条件和附期限的合同除外）。3、同样内容的几份合同，经过公正或者见证的效力高于没有经过公正或者见证的。4、但见证也好，公正也好，只是合同效力程度和等级的问题，并不是合同生效的必要条件（对社会生活中大部分合同来说是如此），并非合同成立和生效的必经程序和必备环节。5、当事人之所以在签字确认的基础上再由第三方公正或者见证，是为了确保交易安全，确保万无一失的慎重之举。6、你的合同，你也说了，公证处对合同进行了公证，有公证处公证员的签字。那么你还担心什么呢？你要知道，公正的效力是高于见证的。公证机构是由国家专门设立的、依法行使国家公证职权、代表国家办理公证事务、进行公证证明活动的司法证明机构。公正的证明效力是非常高的；见证，只是一个或者几个自然人(比如律师）签字作为证明，它的证明效力是低于公正的。既然已经有了公正机关的证明，那么见证有没有就无关紧要了。总结一下：1、在当事人签字基础上再加以见证或者公正尤其是公正，是为了增加合同效力的等级，一般只有少数法律规定需要公正、或者法律规定需要经过国家有关机关批准的特别重大的合同，才会增加这一程序和环节。2、对于绝大部分合同来说，当事人在合同上签字，合同就已经生效；如果在签字的基础上，能够见证，效力就高一级；如果能在签字基础上公正，效力就已经很高了；如果能在签字基础上，既见证，又公正，效力就高得不能再高了。你要那么高干吗？以上就是我的结论。