产权到时怎样续-法师兄

房屋产权到时后三种解决办法：一、重签合同，续缴出让金土地使用时限期满后，国家如果需要要回土地，产权人能够再次解决土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家交纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间怎样谋求利益的最大平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少，一旦有房屋业主不愿交纳，法律可否应予强制拆迁该业主的房屋，都需要法律明确限定。二、国家要回土地和地上建筑物，对业主进行赔偿。这是一种最简单的办法，国家直接要回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次性经济赔偿，房主可用这笔赔偿在其他地方再次买下房屋寓居。当然，这笔一次性的赔偿必须达到房主购置新房的准则，最好根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格赔偿。三、国家要回土地，用类似拆迁安置的办法解决。由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权是无时限的。购房者只要有合法的产权证，房就是个人财产，不隶属国家。只要房还在，个人就拥有该房的所有权。具体的解决能够是，国家将土地使用权要回，房随地走，个人的房屋也被要回，国家在其他地方另建安置住房，并予以房主肯定的赔偿。

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住宅建设用地使用权到期后自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限...

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房屋产权到期可以在期限届满前一年申请续期。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。除根据社会公众利益收回该土地...

如果房屋产权到期的话，那么房屋的所有权人可以申请续期，要注意如果行为人申请续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。因此如果一旦自家房屋的产权到期，就应该尽快及时去办理续期手续。

70年产权到期是可以自动续期的，续期费用按照法律、行政法规办理。70年产权的房屋是指在居住用地上所修建的房屋，法律规定，住宅建设用地的使用期限届满的，自动续期。

协议离婚的当事人在解除夫妻关系后，大多数人不愿意再联系或再见面。有的甚至远走他乡去异地谋生，即使还在一地也不愿意给对方去办理产权登记手续。针对这种情况，我们有几点建议供参考：办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则，如原配偶在外地或不愿意再见面的，建议协议离婚放弃产权的一方到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书，由受委托人到场协助申请人办理过户登记手续。一方已失去联系，无法配合履行过户手续的，建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉，要求确权，即，请法院赋予离婚协议书具有法律上的强制执行力，这样就可以到产权部门办手续。建议民政部门在办理协议离婚登记时，提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场，或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证，并在公证书中明确由取得房产的一方单方办理过户登记手续。这样就可以单方去办产权证手续了。