相关问答
二手房交易中评估主要考虑的因素: 1.所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格; 2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格; 3....
二手房评估手续①法定依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有资产评估管理办法》等②办理程序 1.业务接洽 2.对委托项目进行初步了解 3...
大家都在问查看更多
需要评估 二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率: 房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 房产评估应考虑的因素 1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 3、所在小区和所在板块的房价走势 4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
做高当然可以,但是银行不一定会通过。只要在这之前向银行询问一下做高之后的价格(注意:建议做高的价格你做到心里有数就好,千万不要让银行知道)能不能贷款。虽然二手房贷款的评估总价做得越高,能获得的贷款就会越高,首付就相应的会最低。
二手房买卖评估由银行认可的评估公司进行评估,房管局是负责所管理范围的房产公证登记等职务。 二手房买卖需要办理贷款的操作流程: 实地看房;信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。 产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。 签署合同;银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。 填写合同;银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。 缴费义务;银行收取费用预审通过后,通知客户交费。 产权过户;买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。 贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续; 银行放款。
相关普法查看更多
205人已浏览
283人已浏览
134人已浏览
471人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询