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卖房多久能拿到首付款

2022-11-12
二手房买卖签合同必须先付定金或者首付款,过户当天,首付款必须一次性付清。过户以后,银行抵押房产证,出他项权证,一般情况下7-10个工作日后,就给自己放款了。 全款购买和贷款购买具体的流程不一样,具体的交款时间也是由买卖双方决定的,以下是房产中介的指导流程: 一、全款购买、 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金; 2、房屋过户,支付首付款; 3、交税、领取新房产证; 4、物业交割、支付尾款。 二、贷款购买 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金; 2、提交贷款申请、签署贷款合同; 3、物业评估,第三方担保; 4、银行审批; 5、房屋过户,支付首付款; 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记; 8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款; 9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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