房贷还清再买房算几套

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• 问两套房贷款还清后再买房算二套房吗
  

  这个算二套的。因为贷款政策是认贷不认房。你已经贷过款买房，房子无论你卖与不卖，再买都算二套。

• 问首套房贷款未还清, 再买房算首套吗?
  

  1、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套； 2、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套； 3、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套； 4、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套； 5、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

• 问首套房还清贷款后再次买房算二套房吗
  

  当然是二套房了，名下以及有一套房产了，肯定是要按照二套房计算的。申请条件有： (1).申请人的身份证、郑州的居住证明、结婚证，单身要有单身证明; (2).本地的工作单位出具的收入证明、工资条、银行流水，还款能力证明; (3).有贷款机构认可的担保人或担保抵押物; (4).贷款银行的其他要求。

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