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居间合同是指在中介签的三方合同,是正式文本格式合同,都具有法律效力。一般而言,房产居间合同相对比较保护居间方(中介)的权益,因此买卖双方在签订之时务必对合同条款内容查看仔细,特别是支付居间费用(佣金)的条款。
遗赠房产】遗赠抚养协议应注意的有关事项 【遗赠房产】遗赠抚养协议应注意的有关事项 抚养人已婚,或有成年子女与之共同生活的,要征求其配偶及成年子女的意见,并应与其配偶共同为一方,与遗赠人签订协议 办理遗赠抚养协议公证应注意的问题: 1.抚养人应是遗赠人的法定继承人以外的公民或集体组织 2.当事人的意思表示要真实,协议条款要完备,双方的权利义务要明确 3.遗赠人处分的财产必须是遗赠人个人所有,且无债务 4.抚养人已婚,或有成年子女与之共同生活的,要征求其配偶及成年子女的意见,并应与其配偶共同为一方,与遗赠人签订协议 5.协议如设立了担保条款,担保人的意思表示须真实,同时还应提供担保人的财产情况
1)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。” 2)关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》,是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,而该《规定》第六条讲明:“国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。”
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