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与其他合同纠纷一样，解决土地租赁合同纠纷有四种方式：协商、调解、仲裁和诉讼。如果发生土地租赁合同纠纷，双方应协商解决。协议不成的，可以按照以下程序起诉： 1、原告写起诉书或仲裁申请书时，应当记录原告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、国家、职业、工作单位、住所、联系方式、法人或者其他组织的姓名、负责人、住所等信息；诉讼请求和事实和理由；证据和证据来源、证人姓名和住所。 二、原告向人民法院提交起诉状、证据材料、财产保全申请。 3、原被告和被告应当按照人民法院规定的证据期限提交证据，并按照传票规定的时间和地点参加审判。在审判过程中，被告还应提供辩护等材料。 四、法院按照自愿、合法的原则进行调解；调解不成的，依法作出判决。 如果双方同意仲裁，仲裁程序与上述程序相似。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在租赁建筑面积为平方米，房类型为结构。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自年月日起至年月日止。租赁期年。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为人民币元。根据先交钱后用房的原则，乙方将年租金一次性交齐。如果延期甲方有权收回所租房屋或停电，并收滞纳金每日一百元。乙方如在中途终止合同，租金概不退款。 四、其他费用 1、租赁期间，乙方所发生的水、电的费用由乙方承担，并在每月15日时，自觉缴纳水电费。 五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施（行车 ）。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，费用自理。 2、租赁期间，甲方对房屋及附着设施负责维护、修缮、乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还剩余租金。
一是房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。 二是设备设施赔偿。设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因： 1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿; 2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告; 3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。 三是停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。四是搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。备注：企业无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上企业无形资产是存在的,但举证和认可有比较大的难度,所以基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
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