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房屋买卖卖方违约,可以要求其继续履行合同。如果卖方构成根本违约,另一方当事人可以解除合同,并要求对方承担违约责任。根据《民法典》第五百七十八...
房屋买卖中,卖方违约的赔偿是,按照买方所遭受到的实际损失进行赔偿。如果买卖合同中约定了违约责任的,按其约定赔偿;未约定的,双方可协商要求卖方...
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房屋买卖违约是要承担违约责任的,作为守约方有两种方式可以选择来维护自己的权利。 第一是继续坚持双方的合同,要求继续履行;第二是不再坚持继续履行,要求返还购房款,同时要求乙方承担责任,充分赔偿自己所受损失。 第一种方法法律关系较简单,因为除了以下三种情况(一、法律上或事实上不能履行;二、债务标的不适于强制履行或履行费用过高,三、债权人在合理期限未要求履行)外,都可以要求违约方继续履行,必要时可请求法院采取强制措施。
买了房产后,出现违约的情况很多,需要具体情况具体分析。比如:与房产中介签了合同,违约怎么办?违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。 房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
房屋买卖违约应按合同约定或标的金额20%赔偿,同时可以根据实际损失确定赔偿数额,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
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