住房如何办理抵押贷款？

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• 问家里住房抵押贷款，如何办理
  

  住房抵押贷款办理流程如下： 1、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料： 　　（1）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明； 　　（2）借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件； 　　（3）借款人具有法律效力的身份证明； 　　（4）符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明； 　　（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据； 　　（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件； 　　（7）贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

• 问自有住房抵押贷款如何办理
  

  1、贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料； 2、签订合同:客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同； 3、贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款； 4、客户还款：客户按合同约定按时还款； 5、贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

• 问如何办理个人住房抵押贷款
  

  1、贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料； 2、签订合同:客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同； 3、贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款； 4、客户还款：客户按合同约定按时还款； 5、贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

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