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1、遗赠抚养协议排除法定继承 如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶...
房屋继承公证有下列注意事项： 1.所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件； 2.放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理放弃...
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房产继承需要注意的事项： 一、需要的证明材料; 二、房地产继承的概念以及继承权关系发生的条件; 三、继承的开始、接受、放弃和丧失。
根据您的问题，办理继承公证需要注意的问题已为您整理如下：1）办理继承公证，应当确认该遗产是否属于个人合法财产；2）应明确被继承人的遗产状况，例如有无典当、有无抵押、是否共有的情况；遗产现在何处、由谁保管、产权是否有争议；除已知遗产外，有无其他债权债务；3）对二夫妻共有财产的继承，我国《婚姻法》规定：除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，另一部分则应当归在世的一方所有；4）在被继承人生前立有遗嘱或遗赠抚养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠抚养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定；5）办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化，如有下列情况，应按法定继承办理：①遗嘱继承人放弃继承的；②遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的；③遗嘱继承人丧失继承权的；④遗嘱无效部分涉及的遗产；⑤遗嘱未处分的遗产；6）遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留上述继承人遗产份额的，处理遗产时，应为该继承人留下必要的财产，所剩余部分才可参照遗嘱继承人的原则处理；7）在有继承人死亡的情况下，应当查明其死亡的日期，确定是否适用代为继承或转继承的规定。
1、老人的遗产是其个人财产。 2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，没有异议的，就可以凭此协议办理过户手续。继承步骤如下：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
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