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一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 二、房屋赠与的双方当事人凭...
夫妻双方在婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚后无房居住为由,要求暂住的,经查属实的可予以支持,但居住期限一般不超过2年。无房一...
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建议你直接以买卖形式最省钱,办理赠与公证时交纳2%公证费,和契税的钱数也差不多,从长远看看,我建议你还是以买卖的形式办理过户手续,好处在于,以买卖形式取得的房产,在再次交易时不会发生太多的税金,而赠与所得房产,再次交易时,国家要收取20%的个人所得税,你可以自己衡量一下,看看哪种交易方式更合适。
离婚时,夫妻的共同所有的按揭房产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。离婚后,应当出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记。个人住房离婚与婚内过户 一、法定依据 1、《中华人民共和国土地管理法》第十 二、十三条; 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十 五、六十条等; 3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第 五、六条; 4、国土资源部《土地登记办法》第五章。 二、申报条件房屋所有权证已办理过户登记。 三、申报材料 1、《土地登记申请书》(接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载)、《土地登记委托书》(限当事人办证时不能到场的情况,需提前在接件窗口当面填写委托),均1份;2、《国有土地使用证》(原件1份);3、变更后的《房屋所有权证》(核原件收复印件1份);4、离婚过户需离婚证与离婚协议(核原件收复印件1份),离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议(原件1份),不属于自愿协议离婚的,需提供法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)。 5、其他特殊情况材料 四、办理程序接件登记→收费→窗口受理、初审→审查→窗口领取证书 五、承诺时限 1、法定时限:20个工作日2、承诺时限:5个工作日
夫妻双方离婚,将房地产转让给孩子所需的手续是:(1)携带离婚协议书、离婚证明书、当事人身份证明书、房地产证明书等材料到当地房管部门办理赠与转让手续;(2)办理公证。根据国家和本市的有关规定,不需要办理直系亲属之间的房屋赠与公证手续;(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人向房屋所在地的房地产交易中心申请转登记;(4)赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转移登记为准。未办理产权转移登记手续,但当事人之间已订立书面赠与合同,赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
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