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有些未签订的合同押金可以退还,有些则不能退还。根据处理房地产销售纠纷的有关规定:因一方原因未签订商品房销售合同的,依照法律规定处理。因不能归...
当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时,应按不同情况处理定金。 (一)定金不能返还的情况: 如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约...
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签订认购书,能否退房退定金,要具体具体分析。 双方未在约定时间内签订《商品房买卖合同》的,取决于未签订的原因。开发商未签订的,买受人可以要求退还定金,开发商应双倍退还定金。 如果买受人未能在约定期限内与开发商签订《商品房买卖合同》,开发商也有权解除认购。在这种情况下,购房者支付的定金不予退还。
下列情况可以退定金: 1.开发商不具备商品房销售资格的。 2.开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。 3.因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的。 4.在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定,当符合合同约定的情形出现的。
目前的话房屋买卖合同定金是不退的,目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。这种定金或订金的约定,对买受人极为不利,使买受人在签约时处于受制于人的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款,自己的真实意思也不能体现在合同中,有失合同公平、公正的原则
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