抵押合同与担保合同有什么区别

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• 问抵押合同，担保合同有何区别？
  

  担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。 它分为五种：保证合同、抵押合同、质押合同、留置合同和定金。 抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

• 问抵押合同与质押合同有什么区别
  

  性质不同：抵押是指债务人和第三者不转移特定财产的占有，将该财产作为债权的保证，债务人不履行债务时，债权人有权依法折扣或拍卖该财产，以出售的价格优先偿还的物权。该财产称为抵押物，债务人或第三人称为抵押物，债权人称为抵押物。质押是指债务人或第三人将其特定财产交给债权人占有，作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折扣或拍卖出售。该财产称为质量，提供财产的人称为质量，享有质量的人称为质量。

• 问质押合同与抵押合同有什么区别
  

  质押与抵押的区别： 质押、抵押都属于物权担保的方式。二者最大的区别就在于是否转移物件的占有状态。同时，房子之类的不动产，是不存在抵押的说法的。 抵押权是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的权利。 ?质押权是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。 需要说明的是，实践当中，经常会有债务人将自己房产证交给债权人，并向债权人承诺以该房屋作为担保。但是在法律上，这样的抵押是没有在房管局进行登记的，是不能形成抵押权的。

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