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需要和中介协商，一般中介可以代办过户手续的； 参看房产过户流程： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、...
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房屋买卖可以不用中介，直接进行房屋买卖并且过户的。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
首先，你买房要签订合同的，你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了！首先你们要贷款必须要找担保公司，要审核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题，看你们是私人签合同还是找中介！私人的话就注意了，你们可以先交点定金给卖方，意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及审核你们的资料没问题了，就是过户了，在过户前，你们可以把合同写好，可以在过户当日把首付款交给卖方（这是合同里面约定的内容），而此时卖方会给你一张白纸的收条，在你过户完后，就等下新证了，那时名字就是你的呢，但是证会给银行，你只得到银行给你的房产证复印件一个！你付首付款的依据就有这三样：1、合同2、收条3、房产证复印件（已经是你的名字了，说明已经给了首付的）。如果是中介的话，就更没问题了，直接他给你说怎么办就怎么办，用不着自己瞎忙！找中介要找个信誉度高点的，但是一般中介信誉度还是可以！
二手房纠纷中介违约的，可以向中介举报。当事人可以向中介机构所在地的工商局或者工商局、房管部门投诉，工商局应当在7个工作日内协调通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应当以合同中指定的仲裁机构为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方可以向辖区人民法院提起诉讼。
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