离婚协议中约定将房屋赠与对方是否有效

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• 问房屋赠与协议是否有效
  

  你说得不清楚。当时，你爸妈是怎么样约定的？“留”给儿子是什么意思？是说去世之后作为遗产“留”给儿子，还是在一定期限内把产权赠与给儿子？如果是后者，在协议书中有没有约定期限？这个房子，你父亲有没有过户给你？ 假设当时你爸妈的意思是把房子赠与给你，而且没有约定在多少时间内完成赠与，你现在可以向你父亲提出来，请求他履行合同。因为这个赠与是你爸妈作为赠与人，你爸一个人现在是不能撤销赠与的。如果房子已经拆迁了，可以请求他交付与房子等值的钱款。

• 问房屋赠与协议是否有效？
  

  房屋赠与协议满足法律规定的条件时是有效的。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违背法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

• 问离婚协议中的赠与房产是否有效
  

  最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》(二)第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”因此，男女双方在离婚时同意赠与房产，登记离婚后，受赠人即有权要求赠与人为其办理赠与房产的过户登记手续，赠与人不得拒绝履行离婚协议的附随义务及主张撤销该项赠与。故被告严某应当无条件立即将房产过户给两个女儿，当其拒绝履行时，人民法院应当强制执行。需要注意协议离婚与离婚协议是不同的，前面可以说是一种离婚的方式、途径，而后者这是在协议离婚方式下所需要签订的书面协议。

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