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(一)如果土地使用权是用于开发建造厂房等自用地建筑物时,土地使用权的价值不与地上建筑物价值合并计算其建筑的成本,该土地使用权而作为无形资产来...
土地使用权摊销的原则。 (一)土地使用权用于开发建设现场等自用地建筑物时,土地使用权的价值不与地面建筑物的价值合并计算建筑物的成本,土地使用...
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土地使用权摊销是指可以长期使用的土地使用权按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法,与固定资产折旧类似。土地使用权公摊费用计入管理费用减少当期利润,但不影响经营性现金流。
土地使用权初始入账时计入无形资产科目,厂房没有达到预定用途前,土地的摊销计入厂房的成本,达到预定用途后,土地的摊销计入管理费用。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地,或农民集体土地所享有的,占有、利用、收益和有限处分的权利。
按照我国土地管理的指导思想,我国土地利用有以下几个基本原则: (1)维护土地的社会主义公有制原则。 (2)合理开发利用土地的原则。 (3)切实保护耕地的原则。 (4)实行土地用途管制的原则。 (5)土地有偿使用的原则。 (6)土地统一管理的原则。 (7)保护土地所有者和土地使用者合法权益的原则。 (8)正确处理中央与地方、土地使用者之间利益分配关系的原则。
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