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由出租方缴纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税义务人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。出租...
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土地出租需要交的税:1、营业税5%;2、城市建设税7%(县级为5%);3、国家教育费附加3%;4、地方教育费附加2%;5、出租合同印花税0.1%。
根据国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定(中华人民共和国国务院令第483号)第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。又《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]第015号)第四条关于纳税人的确定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。因此,租赁土地,其土地使用税应由拥有土地使用权的出租方交纳。
缴纳土地使用税是向地税局申报上缴,不是你所说的“土地局”,请弄明白再交。按规定所有在营业的房屋,均需按照土地证载明的占地面积缴纳土地使用税,不论这房产是你私人名下的还是你租赁的都要缴纳土地使用税,缴纳比例应参照你所在的地方属于哪一类地段缴纳,一般分为一级、二级、三级、四级地段等,每一级缴纳金额不同,你去地税局问问清楚吧,所有的手续税官会跟你讲清楚的。
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