资产抵债需要审批吗-法师兄

1、国有资产的处置有专门的法律规范，不论是抵押还是以资抵债，都需要批准。 2、银行工作人员认为抵押经过审批，抵偿就不用再审批的说法是不对的。 3、抵押和抵偿是两个法律行为，虽然国有企业同意以资抵债，但对国有资产来说，还要经历评估、公示、审批的流程。建议指派专人去催办此事。如果不批准，银行只有通过诉讼或者仲裁，方能实现抵押权。

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1、国有资产的处置有专门的法律规范，不论是抵押还是以资抵债，都需要批准。 2、银行工作人员认为抵押经过审批，抵偿就不用再审批的说法是不对的。...

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建设银行二手房贷款审批需要两周左右的时间，审批到放款，约一个月左右的时间。购买二手单位集资房需要注意的事项：一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性；二、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷；三、房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题；四、居住空间观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等；五、装修配置看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等；六、物业管理了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等；七、房屋历史了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等；八、邻里情况邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况；九、房屋价值通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价；十、贷款条件二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定；十一、产权的交接需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。

1.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。3.贷款额度。2、建造、大修住房，采用人工审批的一般不超过5个工作日：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％.贷款期限：最长为30年。5.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5.贷款发放在客户资料齐全、贷款调查审核完成以后；（5）贷款担保材料，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。申请贷款提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。6.还款方式、协议或（和）其他批准文件；（4）首付款证明材料。2。6：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、抵押加阶段性保证等担保方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等、质押、保证.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法，即可通过评分卡快速审批.贷前调查及面谈。基本规定：1.贷款用途.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。7。4。个人住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买：委托扣款、柜面还款方式、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款：符合条件后建行发放贷款。8：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.贷款审批.贷款担保：抵押：建行进行贷款审批。4.签订合同；（3）合法有效的购（建造、大修）房合同；（6）贷款行规定的其他文件和资料。办理流程

抵押人将已抵押的财产出租时。如果未尽到告知义务的，承租人可以就这个房子要进行拍卖等实现抵押权的过程给自己造成的损失，而不应当瞒报或不报。出租已抵押的房子，出租人有义务要书面告知承租人房屋已抵押的事实，订立抵押合同前抵押财产已出租的。出租人有告知抵押事实的义务；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。而一旦债务人不能偿还债务，可以通过变卖抵押物用于清偿债务，承租人是无法阻止的。如果房子被他人购买后。《物权法》第一百九十条规定抵押的房子可以出租，承租人承担房子被强制执行抵押的风险。法律允许抵押人将抵押物抵押后，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成的损失承担赔偿责任。《担保法司法解释》第六十六条明确规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后租赁合同对受让人不具有约束力，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，未尽到义务的需承担赔偿责任，承租人也不能再以存在租赁合同为由要求受让人继续出租房子给他，再租赁出去，要求出租人承担赔偿责任