哪些情况导致的离婚房产居住权解除

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• 问离婚时房产居住权怎么解除
  

  离婚时，一方无房可居属于生活困难，双方可以协商或者法院可以判决有房一方以居住权或者所有权的形式予以帮助。但法律没有具体定义这种居住权，也没有确定给予生活困难方居住期限的相关处理规则，不涉及居住权人是否可以出租房产，居住权人是否有修缮义务，房产损坏或者损失时居住权人的权利是否受到影响，居住权何时终止，居住权消灭的原因。解除居住权的条件如下：1、在实施居住帮助期间，生活困难方另行结婚或者死亡的，对方可以终止帮助；2、原居住帮助期限实施后，生活困难方要求对方继续给予居住帮助的，除非对方愿意继续提供居住帮助，否则一般不予支持；非因提供帮助的人的原因，居住财产受损或者灭失时，居住权中止或者终止。

• 问离婚房产居住权解除需要那些手续？
  

  离婚房产居住权解除的条件有： 1、在执行居住帮助期间，生活困难方另行结婚或者死亡的，对方可终止帮助； 2、原定居住帮助期限执行完毕后，生活困难方又要求对方给予继续居住帮助的，除非对方愿意继续提供居住帮助，一般不予支持； 3、非因提供帮助的人的原因，居住的房产受毁损或灭失时，居住权中止或终止。

• 问哪些情况导致房产过户难
  

  导致房产无法过户的存在多种情况，比如房屋权属不清晰、存在确权纠纷、没有解除抵押等情形都会导致房产无法过户。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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