土地使用权变更当事人怎么办理-法师兄

土地使用者变更当事人要去国土资源部门办理。携带土地权利证书、政府批准文件、抵押证明文件、转让协议等材料，经过审核后就可以发放证件了。注意自身情况不同时，需要提交的材料也不同。土地使用权变更当事人一切办理行为都要遵守相关法规，办理机构受群众监督。

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土地使用者变更当事人要去国土资源部门办理。携带土地权利证书、政府批准文件、抵押证明文件、转让协议等材料，经过审核后就可以发放证件了。注意自身...

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一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：（一）因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移...

变更土地使用用途的办理流程如下： 1、根据法律规定，报请有批准权的政府部门批准； 2、批准通过后，持批准文件等相关材料到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出变更申请； 3、受理后，审核材料； 4、符合变更条件的，办理变更登记。根据《土地管理法实施条例》第六条第二款的规定，依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。综上所述，土地使用证是重要的产权文件，企业通过竞拍拿到土地，会按照规定领取使用证。一旦丢失要及时补办，否则会影响土地的正常使用。补办土地使用证之前，权利人准备好各自材料，然后到土地部门申请，通过审核后，发放新的土地使用证。

我国的现行法律规定，土地的使用权可以抵押。随着我国房地产市场的发展和房地产金融业务的增多，土地使用权抵押活动也日益频繁。抵押人在抵押协议规定的期限内未能履行义务，或者抵押人在协议有效期间解散或破产时，抵押权人可以根据国家有关法律和抵押协议的规定处分抵押物——土地使用权。在处理土地使用权时，抵押权人应当申请土地管理部门协助处理所抵押的土地使用权，并办理土地使用权过户手续。土地使用权抵押协议到期或因原因取消土地使用权抵押协议的，应当到土地管理部门和房地产管理部门注销抵押协议。