承租人租房应注意什么，承租人如何避免房屋租金纠纷？-法师兄

一、承租人租房应注意什么首先，承租人在签订租赁合同之前应当对出租人的资格有一个全面了解。其中，公有居住房屋的出租必须经过承租人以及同住人的一致同意，产权房屋的出租必须经过所有共有人的同意。其次，租赁房屋权利的另一个问题就是租赁房屋的抵押问题。也就是说，如果房屋存在租赁的，承租人应当在租赁合同中要求出租人注明。二、承租人如何避免房屋租金纠纷房屋租金的交付通常有两种方式，一是直接向出租人交付，二是通过中介转付。但是通常在租赁合同中，对于租金交付均约定一定期限内由承租人交付租金。而实际情况中出租人也经常利用这样的条款，故意不催讨或者逃避接受租金，使承租人超过约定期限未交付租金，以达到解除租赁合同的目的。对此，出于保护承租人的权益，承租人应当按照合同约定及时交纳租金，如果出现以上所说的情况，应当通过挂号信等方式保留自己交付租金但无法交付给出租人或者中介的证据，以避免由此产生的不利结果。租赁合同通常还要求承租人交付租金一定倍数的押金作为履行租赁合同以及赔偿出租人损失的保证。但是租赁合同中如果仅写押金的数额而没有说明押金的处理方式的话，由于押金本身并不具备违约责任的性质，所以对于出租人来说并没有能够得到切实的保障。一旦承租人出现违约情况，如果给出租人的造成的损失并没有达到押金的数额，那么出租人就无权要求全额扣留押金。出租人按照租赁合同约定的金额、时间和方式收取出租房屋的租金，是出租人的基本权利，而交纳承租房屋的租金则是承租人的基本义务。在一定时期内，承租人不履行交纳房租的义务，经出租人限期后仍不交纳的，出租人不仅有权终止房屋租赁合同，收回出租的房屋，而且有权要求承租人补交房租，或者解除与承租人的合同。承租人应选择适合自己的方式，按时支付租金，如果遇到纠纷，可以向房产专业律师咨询解决方式。

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为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明： 1、租房押金一般是房客与房东双...

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在进行房屋租赁的过程中是比较容易产生租金纠纷的，而对于承租人来讲，该如何避免这类纠纷的发生呢这一直都是大众所关注的热点，我们将从租房押金的注...

房承租人转租房屋需要注意的问题就是需要经过原出租人的同意。租户擅自转租房屋给别人如果没有经过房东的同意，房东是有权解除合同的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。

1、二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署; 2、房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的; 3、如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介; 4、无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。

承租人租房应注意： 1、查看出租房房东个人情况，确定房东为房屋产权人，同时要验查仔细房东本人、房产证、身份证等; 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担; 3、要约定好房租的付款方式及交付的时间。