集体土地出租纠纷怎么判

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• 问集体土地出租收益分配纠纷如何处理？
  

  农村地区，集体土地出租收益分配纠纷解决如下，在《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》出台前，各地法院对农村集体资产分配纠纷的受理问题做法不一，最高法院内部也有分歧。该司法解释出台以后，在开始一段时间法院基本上对此类案件受理，没有出现大的争议。但最近一段时间，有的地区对农村集体资产分配纠纷案件不予受理，或者对“分多分少”等特定种类的纠纷不予受理。有的地区甚至出台规范性文件明确不予受理。产生这种情况的原因是：1、农村集体资产分配纠纷案件近年呈迅猛上升趋势，法院不堪重负，对这类案件不予受理可以减少案件压力。2、农村集体资产分配纠纷案件的法律适用难度日益加大。因城市化进程等原因引起的农村集体资产分配大量产生，分配方式千差万别，由于立法的欠缺和司法规范的不足，法院处理起来困难重重。3、该类案件常涉及群体性纠纷，人数少则几十，多则成百上千，容易引起集访。4、与当地改革政策相协调。在城乡统筹改革中，相当多地区在土地流转中不同程度存在以租代征，改变农业用途等违法现象。法院受理农村集体资产分配纠纷不可避免地涉及此类问题，依法判决则与当地政策不同，法院压力很大。

• 问农村集体土地纠纷
  

  因为集体成员是可以分配到集体土地的使用权的.根据土地管理法第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

• 问侵占集体土地纠纷
  

  农村土地纠纷可以向当地的国土资源部门投诉。 一般镇设国土资源所，农村直接到国土资源所举报，如果不能得到处理，可以到县以上国土资源局举报。

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