农村集体土地纠纷-法师兄

因为集体成员是可以分配到集体土地的使用权的.根据土地管理法第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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农村集体土地纠纷可以由村委会、政府土地管理部门进行调解。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五的规定，因土地承包经营发生纠纷的，双方当...

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(一)建立现代意义上的保证制度秘鲁经济学家赫尔南多在研究发展中国家向市场经济转型过程中土地所有权后所提出的“缺少一套系统化的正规所有权制度，...

农村集体土地转让、初始、变更、抵押登记1、受理；2、区国土资源局审核；3、区人民政府审批。申报材料一、转让（办理《入市交易通知书》）1、用地单位申请；2、法定代表人资格证明书、身份证及复印件；3、授权委托书、委托人身份证及复印件；4、法人营业执照副本及复印件；5、涉及法院判决的土地使用权和破产的，提交判决书和协助执行通知书；6、涉及房屋转让的应提交房屋所有权合法凭证及复印件及房屋转让协议；7、转让合同（协议转让）；8、宗地图。9、其他。承诺时限5—20个工作日收费标准不收费（由乡镇各所收取工本费5元/户）法律依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国房地产管理法》

土地补偿费归农村集体经济组织所有，由农村集体经济组织依法分配。《土地管理法实施条例》第26条土地补偿费由农村集体经济组织所有的地面附着物和青苗补偿费由地面附着物和青苗所有者所有。征收土地配置补助费必须专用，不得挪作他用。需要配置的人由农村集体经济组织配置的，配置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用的其他部门配置的，配置补助费不需要支付给配置部门的统一配置的，配置补助费支付给配置部门的个人，或者在得到配置部门的同意后支付配置部门的保险费用。市、县、乡（镇）人民政府应加强配置补助费用情况监督。

农村宅基地产生的土地纠纷通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如：农村的宅基地的房子可以买卖吗？根据国家政府规定，农村的宅基地上的房子是可以买卖的，但不可以过户。买卖宅基地上的房屋可以地随房走。根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。 1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题，实践中应注意掌握一个时间界限，即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移，无须办理批准手续；但自该《条例》之后，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。