个人所有房屋的婚后收益怎么认定

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• 问房屋所有人认为房屋所有权人认为房屋所有权人
  

  房屋所有权的利害关系人认为房屋权属登记簿记载的房屋所有权人与实际情况不符的，可以提出异议，并提供有关证明材料。房屋权属登记机关应当在受理异议申请的当日，将异议申请人和异议事项记载于房屋权属登记簿。异议申请人应当在申请之日起三十日内与房屋权利人达成协议或者向人民法院申请保全，并通知房屋权属登记机关。逾期未达成协议也不申请保全的，该异议失效。在异议记载于房屋权属登记簿期间，房屋权属登记机关暂不办理转移、变更和他项权登记。因异议申请不当造成房屋权利人权益损害的，异议申请人应当依法承担赔偿责任。

• 问房屋个人所得税怎么收个人所得税怎么计算
  

  具体如下： 1、如果卖方所售房屋同时满足，家庭唯一住宅、购买时间超过5年，那么个人所得税免交； 2、房产证未满5年的，按1%缴纳或者差额的20%缴纳。计算公式为：个人所得税＝计税价格减去房屋原值，减去原契税，减去本次交易所缴纳税等合理费用，再乘以20%。如果出售公房的话，规定5年之内个税收取标准为，售房收入减去经济房价款，再减去土地出让金，减去合理费用，再乘以20%。

• 问无照房屋如何认定为个人所有
  

  具体规定为无照房屋同时具备下列条件，可确定为独立户： （一）建设在规划法颁布之前的无照建筑；（二）具备居住条件的有取暖设施和厨房的独立房屋（三）具备15平方米以上的独立房屋；（四）在动迁区域内3年以前迁来的正式户口；（五）确无其它住处的住户。独立户需要安置的，按原房面积折半安置，超面积部分按商品房价购买。

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