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房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况： (一)如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出...
不好办、很麻烦的，如下； 1、房权证丢失后马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案； 2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，...
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土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。土地证过户费用是多少 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费; 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
房产证土地使用权利的规定是，有房产证土地使用权是转让的可以过户。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
土地使用权是指土地所有权人以外的土地使用者依法对国家或者集体所有的土地享有的占有、使用、收益和依法处分的权利。 土地使用权的内容包括占有、使用、收益和处分权，不过，这与土地所有权的四项权能是同名而不同义的。土地使用权的占有权是指土地使用权人对其享有使用权的他人所有的土地的实际控制权；使用权是指土地使用权人对其享有使用权的他人所有的土地，依照该土地的性质和用途加以利用的权利；收益权是指土地使用权人对利用其享有使用权的他人所有的土地所产生的利益，有收获的权利；处分权是指土地使用权人有根据自己的意愿消灭其所享有的土地使用权的权利。
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