开发商破产后如何处理-法师兄

开发商破产后的处理是如果开发商不能按约定交付房屋的，则买方可以解除合同，并要求开发商赔偿相应的损失。二者可以采取协商赔偿的方式来解决，协商不成的，可以通过向法院起诉来解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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当开发商跑路，项目面临未完成，矛盾不可避免时，对于已支付全部或大部分房价的准业主，可以以抱团的形式起诉开发商，要求冻结查封开发商在建工程、土...

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破产申请是指当事人或利害关系人向法院宣布债务人破产偿还债务的诉讼请求。中国企业破产法（试行）规定，债权人和债务人有破产申请权，但债务人申请破...

债权人权人和债务人直接向法院提出重组申请，启动重组程序。债权人申请破产清算债务人，法院受理申请宣告破产前，债务人或者债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向法院申请重组。二、法院审查《重组申请》，认为符合法律规定的，应当裁定债务人重组并予以公告。第三，法院指定管理人。四、法院通知已知债权人，并公告未知债权人。法院应当确定债权人申报债权的期限，并确定第一次债权人召开的时间和地点。5、债权人向管理人申报债权。管理人收到债权申报材料后，应当登记注册，审查申报的债权，编制债权表，提交第一次债权人会议核实。首次债权人会议将在债权申报期满之日起15日内召开。不及物动词在破产重组中，进入重组期间后，经债务人申请法院批准，债务人可以在管理人的监督下自行管理财产和经营事物，管理人应当将财产和经营事物移交给债务人。债务人或人或者管理人应当自法院裁定之日起6个月内，同时向法院和债权人会议提交《重组计划草案》。经债务人或管理人请求，法院可以裁定延期3个月。未按期提交的，法院应当裁定终止重组程序，并宣布破产。