廉租房转让协议有效吗？

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• 问期房转让协议有效吗
  

  期房转让协议在满足以下条件时有效： 1、商品房买卖合同在有效期内； 2、预售合同已经生效并且办理备案登记； 3、在预售房屋交付之前签订； 4、遵守当地有关法规、政策规定。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

• 问廉租房可以转让吗
  

  廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施中，有诸多的问题。而廉租房的物权，是完全属于政府的，我们只拥有使用权。

• 问期房转让协议有效吗？
  

  期房转让协议在满足以下条件时有效： 1、商品房买卖合同在有效期内； 2、预售合同已经生效并且办理备案登记； 3、在预售房屋交付之前签订； 4、遵守当地有关法规、政策规定。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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