相关问答
按户收费如下(1)权利税90平方米以下首次购买住宅的1%缴纳的90-140平方米按住宅价格的1、5%缴纳的140平方米以上按住宅价格的3%缴...
买卖来家里的话,不需要在公证处赠与公证,在住宅管理部门签订买卖住宅合同就可以了。持有房地产证明书和国土证明书,房地产证明书户主本人和新房地产...
大家都在问查看更多
房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 二、如果通过中介交易,应支付的中介费: 1、交易中介费:成交价*1% 2、房产权证代办费:证100元
商品房在购买五年内需要交纳总房款的:营业税: 5.5%契税: 1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%)印花税: 0.1%(买卖双方各0.05%)另5元贴房产证上个人所得税:1%或差价的20%土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元(土地出让金)买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。过户时可以按照当地最低过户价过户。各地政策有所不同,建议直接至电咨询!140平米以上的是非普通住宅.具体要看房产证上的面积.营业税是买卖5年内才产生的,是国家限制房虫炒房的政策.由国家地税局征收买方: 1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件 2、买卖双方签订的买卖合同原件(2份) 3、夫妻双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检) 4、借款人提供学历证明(大专或大专以上) 5、如离异需提供离婚证 6、如丧偶需提供丧偶证明 7、外地人购房需提供暂住证原件。卖方:1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证 2、共有人同意出售证明 3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证(原按揭银行已收押的提供完整的复印件) 4、卖方原贷款银行的还款明细注:无产权共有人的提供相应证明材料外地人提供暂住证。注意事项:1、贷款年限:普通住宅不超过30年公寓、别墅不超过10年。注:房龄贷款年限≤35年(注:房龄不超过25年) 2、年龄:贷款人年龄贷款年限≤65年(男女不限)。 3、贷款利率:普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。 4、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。 5、签署所有文件必须使用黑色的签字笔或钢笔。
由于情况不同,房屋赠予过户费也是不同的,应当具体情况具体分析。 首先是营业税,原则上赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%,但是有两种免征情形,近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,是免征营业税的;个人将购买满五年的租房对外赠与的,可以免收营业税。 第二个是契税,赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照2%的比例来进行缴纳。 第三个是印花税,印花税是需要全额缴纳的,由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳。 第四个是个人所得税,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,是免征个人所得税的,其他人之间的赠予行为,都应当依法缴纳个人所得税。
相关法律短视频查看更多
网友热门关注