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二手房过户费用，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数； 工本费：一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
买卖过户税费 契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。 交易费：3元/平方米。 测绘费：按各区具体规定。 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5% 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除
1、根据国家政策，房地产转让需缴纳营业税。营业税税率5、6％。交易房屋为房产证不足2年的非普通房屋，按全额征收；房产证过户2年以上的非普通房屋或房产证过户2年以下的普通房屋，按两次交易差额征收；房产证过户2年以上的普通房屋免征营业税。非住宅累积建筑过户的，在任何情况下均全额征收营业税。2、个人所得税转让给普通住房，个人所得税税率为1％；转让非普通住房或非住宅房地产，个人所得税税率为1、5％；个人所得税缴纳税率为3％。转让房屋以家庭为单位出售非唯一房屋，购买时间超过2年（财产所有权证书）的，可以免征个人所得税。不能同时满足上述条件的，必须全额缴纳个人所得税。交易房屋购买时间为2年的，以纳税保证金的形式缴纳个人所得税。一年内可以重新购买房地产并取得产权的，可以全部或部分退还纳税保证金。具体退款金额为两套房地产交易价格较低的1％退款。3、契税房地产转让过程中，购房者需缴纳契税，契税税率为3％。如果是第一次买房，转让普通住宅，住宅面积≤90㎡，转让契税税率仅为1％；如果是第一次买房，但是房子面积超过90㎡税率为1的普通住房．5％；其他类型的建筑（非普通住宅、非家庭唯一的住宅、商铺），契税税率仍为3％。四、印花税转让双方各缴0．05％。按照规定，房地产转让印花税已免征。5、测绘费用为：面积≤75㎡，200元；75㎡＜面积≤144㎡，300元；面积＞144㎡，400元。转让时需要缴纳测绘费的房地产：转让房屋需要缴纳测绘费，房地产证上没有房管局测绘印章的房屋。6、二手房交易费总额：住宅6元／平方米。7、注册费（工程费）80元／件，共20元／件。
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