能否将拆迁房协议公证为赠与或遗嘱？-法师兄

关于拆迁安置房赠与的相关规定,如下所述: 对于已被拆迁并被安置的房产,其所有权可以进行合法的赠与,但需要前往拆迁安置办公室完成房屋所有权变更登记手续,以确保赠与行为的有效性。在拆迁安置房的所有权尚未实际转移之前,赠与人有权撤销该房屋的赠与。关于契税问题,如果赠与双方为直系亲属或姻亲关系,则可以享受免征契税的优惠政策。关于不动产权登记的相关事宜,赠与的房产必须在获得房地产权证之后,方能启动房屋赠与的相关手续。赠与公证是指由公证机关依据当事人的申请,针对赠与财产进行公证的法律程序。根据《中华人民共和国公证法》第二十五条,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。根据《中华人民共和国公证法》第十一条,公证机构应当办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

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根据我国法律法规规定，拆迁协议不能用于遗嘱公证。遗产是指公民在离世后留下的属于其个人的合法财产。遗产的具体内容包括以下几个方面： 1. 公...

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拆迁协议能办遗嘱公证。根据法律规定，自然人可以依照立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。订立遗嘱的方式包括公证遗嘱。拆迁当事人签订的拆...

当然可以，尽管对于未办理产权证明的房屋，其所有者仍然具有处置权，可以将房屋赠与他人。值得一提的是，由于这类房屋尚未进行有效的过户登记，因此仅可通过签署赠送契约来实现。在财产权益发生变化之前，赠与人可以撤回赠送。如果赠送契约已经经过公证，或者涉及到了救灾、扶贫等社会公益事业，或者含有满足道德义务的条款，那么此类赠送契约就不能随意撤销。在进行房屋赠送之前，投入赠与的房产，务必先获取房地产权证，然后再开展房屋赠送程序。如果尚未获得房产证，则可以凭借房管局产调证明或安置协议等相关凭证，在公证处完成赠送公证。以下是用于房产赠送的详细步骤指南： 1. 赠与人和受赠人需要共同起草关于房屋赠送的书面契约，也就是所谓的“赠与书”。 2. 受赠人需依据原有房屋所有权证、赠与书以及《契税暂行条例》的相关要求，缴纳契税，契税为房屋现行价值的3%。完成房屋产权登记后，受赠人将获取契证。 3. 赠与人应将房屋移交给受赠人。这里所指的“交付”需以完成房屋产权登记为前提。 4. 促成赠送行为的赠与人和接受赠与的相对方双方，需在赠送房屋实际交付日起的三个月内，携带原房屋所有权证、赠与书、契证以及双方的身份证明，向房屋管理局办理所有权转移登记。

就你所提，征地拆迁应当由拆迁人与被拆迁人签订房屋拆迁协议，这里的被拆迁人包括产权人和承租人。结合你的问题，建议你在获得拆迁房之后，由你们的公婆与你们自愿签订书面的协议，并将其享有的该房共有产权以赠与的方式过户至你们。对于是否需要办理公证，建议申请办理公证，以增强房屋赠与协议的效力。关于如何书写协议，建议你到我的博客中或邮件中留言，可免费代写协议。

1、在其他继承人提出异议的情况下，该遗嘱无效； 2、在立遗嘱过程中，可以不要继承人到场见证。