屋主的遗嘱或者赠与协议是否有效

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• 问房屋赠与协议是否有效的
  

  房屋赠与协议满足法律规定的条件时是有效的。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违背法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

• 问房屋赠与协议是否有效
  

  你说得不清楚。当时，你爸妈是怎么样约定的？“留”给儿子是什么意思？是说去世之后作为遗产“留”给儿子，还是在一定期限内把产权赠与给儿子？如果是后者，在协议书中有没有约定期限？这个房子，你父亲有没有过户给你？ 假设当时你爸妈的意思是把房子赠与给你，而且没有约定在多少时间内完成赠与，你现在可以向你父亲提出来，请求他履行合同。因为这个赠与是你爸妈作为赠与人，你爸一个人现在是不能撤销赠与的。如果房子已经拆迁了，可以请求他交付与房子等值的钱款。

• 问房屋赠与协议是否有效？
  

  房屋赠与协议满足法律规定的条件时是有效的。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违背法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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