城市房屋征收的探讨与实践-法师兄

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，应确保其不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法进行评估确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条规定，被征收房屋价值评估时需要考虑多个因素，包括房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。因此，被征收房屋的补偿价值应以房屋建筑面积为基础，并考虑新旧程度等其他影响房屋价值的因素。关于被征收房屋室内装饰装修价值，被征收人和征收部门可以协商确定，如果协商不成，则可以委托评估机构进行评估。对于成套住宅，其面积由套内建筑面积和共有分摊面积组成。套内建筑面积包括套内墙体面积、套内使用面积和套内阳台建筑面积。

答

租房人遇到拆迁分为两种情况: 情况一:租用的私人住房。这种情况下,一般是没有安置的。根据您与房东签订的租房合同的约定,确定是否给予租房人一...

答

房屋中介费用由委托方承担，双方有约定的按照约定执行。在房屋买卖过程中，如果买卖双方与中介签订中介合同，中介将提供房源并促成双方交易，因此买卖...

在完成公司注册后,通常在公司注册时需要在银行开立两个账户。第一个账户是用于验资的,第二个账户是公司的基本账户。验资账户在验资后会被注销,而基本账户则用于公司资金的进出和结算。在注册完成之后,当注册资金进入基本账户后,就可以开始使用该账户进行支取。根据《中华人民共和国公司法》第二十七条,股东可以使用货币出资,也可以使用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作为出资。但是,法律和行政法规规定不得作为出资的财产除外。

相较于规范的政府政策，房屋征收决定并不一定只适用于合法情况。若关键项目未满足以下要求，房屋征收过程便不应被视为合法：首先，对于某些特殊建设项目，如确需征收房屋以实现国家或地区强制要求，这些建设工程活动需满足国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划以及专项规划等多项规范标准；其次，涉及保障性安居工程建设及旧城区改建的房屋征收现象，需被纳入市级甚至县级的国民经济和社会发展年度计划；再次，在做出房屋征收决定前，征收补偿费用应充分准备、足额到位，并需存入专门指定和设立的账户内，同时需由相应金融机构出具证明文件。房屋征收部门应制定征收补偿方案，并上报至市或县级人民政府。此后，市或县级人民政府应联合相关部门对该方案进行深入研究分析，并向公众公示草案，征求公众意见。征求意见期限不少于30天。关于拆迁补偿信息公开发布问题，存在一些细微的差异。若公开其他被拆迁人的详细补偿信息可能导致公共安全、社会稳定风险，或涉及个人隐私且无法征得全部同意，这类信息可能未被公开。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门拟定征收补偿方案后，需报市、县级人民政府。市、县级人民政府应组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

故意伤害罪是指故意对他人身体造成损害的行为。通常需要满足以下条件: 1. 必须有损害他人身体的行为,无论是积极的作为还是消极的不作为。前者包括拳打脚踢、刀砍枪击、棒打石砸、火烧水烫等;后者如负有保护幼儿责任的保姆不负责任,见幼儿拿刀往身上乱戳仍然不管,导致幼儿将自己眼睛刺瞎的行为,也可构成本罪。 2. 损害他人身体的行为必须是非法进行的。 3. 损害他人身体的行为必须已造成了他人人身一定程度的损害,才能构成本罪。程度可以是轻伤、重伤或死亡。如果没有造成轻伤以上的伤害,如没有达到伤害等级或虽达到等级但属轻微伤,则不能以本罪论处。故意伤害罪可以由自己实施,也可以利用他人,无论针对何种部位,采取什么样的方式,只要出于故意,能造成他人的人身健康伤害,即可构成本罪。