公司租用的房屋经营需要交土地使用税吗？-法师兄

根据城镇土地税暂行条例和房产税暂行条例那都是必须的，必须缴纳的。土地税暂行条例第二条规定---在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。房产税条例第一条规定---房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税条例第二条---房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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国有土地出让的定义国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用...

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1、城镇土地使用税根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税...

《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。

租赁土地的土地使用税由谁承担这个问题的答案，在法律上没有完全确定的答案，只是租赁双方租赁土地时，土地使用税没有明确的约定时，可以根据相关法律分配，一般需要租赁人承担，当然如果有约定的话，就按约定分配。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县、建设镇、工矿区范围内使用土地的公司和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，必须按照本条例的规定缴纳土地使用税。预付款被称为公司，包括国有企业、集体企业、民营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业、其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队和其他公司的个人，包括个人工商店和其他个人。城镇土地使用税的纳税义务人是使用城市、县、建设城镇和工矿区土地的公司和个人，包括内资企业、外商投资企业和外国企业在中国机构、事业单位、社会团体、国家机构、军队和其他机构、个人工商店和个人也是纳税人。纳税人通常包括持有土地使用权的公司和个人（2）持有土地使用权的公司和个人不在土地所在地的，其土地实际使用者和代理人是纳税人（3）土地使用权未确定或权利纠纷未解决的，实际使用者是纳税人（4）土地使用权共有的，共有者是纳税人，共有者各自纳税。根据此规定，土地使用税应由土地实际使用者缴纳。具体来说，如果属于应税土地使用税的公司和个人租赁土地，租赁人应缴纳土地使用税，如果免税公司租赁土地，租赁人应缴纳土地使用税。

公司租赁房屋，由出租人交纳土地使用税。依据：《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行限定》的通知》(国税地〔1988〕15号)第四条“关于纳税人的确定”限定：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人交纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或事实上使用人纳税；土地使用权未确定或权属纷争未解决的，由事实上使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。