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首先，小规模纳税人（不含其他个人）转让土地使用权，应以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价或者作价后的余额为销售额，按照5%的...
缴纳土地使用税是向地税局申报上缴，不是你所说的“土地局”，请弄明白再交。按规定所有在营业的房屋，均需按照土地证载明的占地面积缴纳土地使用税，...
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1、要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 2、依据房产税税率：从价计税： 1.2从租计税：12(个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4的税率征收)。 3、应纳税额的计算：从价计征全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2从租计征，全年应纳税额租金收入×12(个人为4) 4、按照土地使用税：土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。 5、从城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。 6、应纳税额计算：全年应纳税额实际占用应税土地面积(平方米)适用税额。
根据国家税务总局《关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函[2008]277号）规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照国家税务总局《关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发[1993]149号）规定，不征收营业税。“正式文件”的具体解释，根据国家税务总局《关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》（国税函[2009]520号）规定，国税函[2008]277号文件中县级以上（含）地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及由县级以上（含）土地管理部门报经有关人民政府同意后，由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。如果还没有明白的可以到中国房地产财税咨询网咨询专家，他们可以帮你解答！
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。2、征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区内。其中城市的征收范围为市区和郊区；3、纳税人：凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。所以，你是要缴纳土地使用税的
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