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如何防范二手房交易陷阱?

2023-02-23
第一、签约前,实地调查,了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次,买方应至交易中心查询该房屋的产权情况,有无抵押、租赁或被查封等。 第二、查证相关证件,相关证据比如身份证,房屋产权证等等,以确保卖方具有合法资格。买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

相关法规

《城市房地产管理法》第三十八条规定:下列房地产,不得转让: 第一、是以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; 第二、是司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 第三、是依法收回土地使用权的; 第四、是共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 第五、是权属有争议的; 第六、是未依法登记领取权属证书的; 第七、是法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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